تقرير الطاقة الاستيعابية وتوزيع الموارد
الغرفة التجارية الصناعية بالرياض · أكتوبر 2026
يُعرض حسب صلاحياتكمكتب إدارة المشاريع: 36 مشروعًا — كل ما في نطاقك
منجزمنصة الاستراتيجية والمشاريع
منجزMUNJAZتقرير الموارد
تقرير الطاقة الاستيعابية وتوزيع الموارد
الغرفة التجارية الصناعية بالرياض
- الفترة
- أكتوبر 2026
- أُنشئ
- 19 أكتوبر 20268 جمادى الأولى 1448 هـ
- مقدَّم إلى
- سعادة الأمين العام واللجنة التنفيذية
- المالك
- د. نورة بنت محمد العتيبي
إعداد: مكتب إدارة المشاريع — آليًا عبر منصة منجز
الملخص التنفيذي
كتبه المساعد الذكي من بيانات النظام — راجعه قبل الإرسال
عدد الموظفين والمستشارين المخصصين فوق طاقتهم 14 (أعلاهم 135%)، وأغلبهم في التكامل والتحليل والاختبار — وهي المهارات التي تقيّد مشاريع المنصات الرقمية الآن.
يضم النطاق 36 مشروعًا بميزانية 263.4 مليون ر.س، منها 18 على المسار و6 متعثرة أو حرجة. الإنجاز المرجّح 52% مقابل 57% مخطط، والمنصرف 120.7 مليون ر.س، والتكلفة المتوقعة عند الإنجاز 283.8 مليون ر.س (تجاوز 20.4 مليون ر.س).
عدد المشاريع المتأخرة أكثر من شهر عن خط الأساس 12، أشدها: مجمع مركز التدريب والتوظيف (152 يومًا)، تأهيل المقر الحالي وتحويله إلى مركز خدمات المشتركين وقاعات اللجان (126 يومًا)، إنشاء فرع الغرفة ومركز خدمة المصنعين في المدينة الصناعية الثانية (95 يومًا).
أبرز الأرقام
- المشاريع
- 36
- الميزانية
- 263.4 مليون ر.س
- المنصرف
- 120.7 مليون ر.س
- التكلفة المتوقعة
- 283.8 مليون ر.س
- الإنجاز
- 52% / 57%
- مؤشر الجدول
- 0.85
- مؤشر التكلفة
- 0.93
- مخاطر عالية
- 18
توزيع حالة المشاريع
- على المسار 18
- معرّض للخطر 10
- متعثر 4
- حرج 2
- معلّق 2
مخصصون فوق الطاقة
- أ. حسام بن طلال القرشيمهندس برمجيات أول – التكامل135%
- م. وليد بن عثمان الجهنيمدير إدارة تشغيل وصيانة المرافق130%
- م. أحمد بن يحيى عسيريمدير إدارة المشاريع الإنشائية والمباني125%
- أ. لمى بنت سعود الحربيمحللة أعمال أولى – خدمات المشتركين120%
- أ. دانة بنت سامي الصالحمديرة إدارة الأنظمة المؤسسية والتكامل120%
- م. سلطان بن فهد الغامديمدير مشروع بوابة أعمالي 2.0115%
- م. عمر بن حسن باوزيرمدير إدارة البنية التحتية التقنية115%
- م. تركي بن عبدالله العنزيالمدير التنفيذي لمركز التدريب والتوظيف110%
- م. عبدالرحمن بن صالح الحربيمدير عام التدريب وريادة الأعمال110%
- م. شهد بنت ماجد المالكيمديرة مشاريع أولى – المباني والمرافق110%
- أ. جود بنت ناصر الأحمديأخصائية ضمان الجودة والاختبار110%
- د. نورة بنت محمد العتيبيمديرة مكتب إدارة المشاريع105%
- م. بندر بن مشعل الشمريمدير عام المرافق والخدمات العامة105%
- م. مشاري بن خالد العتيبيمدير إدارة الاستدامة والمسؤولية المجتمعية105%
المشاريع الأكبر أثرًا
| المشروع | الميزانية | الإنجاز | الانزلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| مبنى المقر الرئيسي الجديد للغرفة | 59 مليون ر.س | 42% | 74 يومًا | متعثر |
| مجمع مركز التدريب والتوظيف | 32 مليون ر.س | 57% | 152 يومًا | حرج |
| قاعة الغرفة للمؤتمرات والمعارض — المرحلة الأولى | 26 مليون ر.س | 2% | — | على المسار |
| تأهيل المقر الحالي وتحويله إلى مركز خدمات المشتركين وقاعات اللجان | 20.6 مليون ر.س | 68% | 126 يومًا | حرج |
| المبنى الاستثماري للغرفة — برج الأعمال على طريق الملك فهد | 17.3 مليون ر.س | 44% | 64 يومًا | متعثر |
| إنشاء فرع الغرفة ومركز خدمة المصنعين في المدينة الصناعية الثانية | 14.3 مليون ر.س | 39% | 95 يومًا | متعثر |
| مركز ريادة الأعمال ومساحات العمل المشتركة — بالشراكة مع أمانة منطقة الرياض | 11.9 مليون ر.س | 33% | 28 يومًا | معرّض للخطر |
| إنشاء مقر فرع الغرفة بوادي الدواسر | 10.5 مليون ر.س | 2% | 184 يومًا | معلّق |
| تجهيز مركز الدرجة الممتازة الجديد وصالات كبار المشتركين | 7.9 مليون ر.س | 52% | 12 يومًا | معرّض للخطر |
| مركز التعافي من الكوارث لأنظمة الغرفة | 7.4 مليون ر.س | 72% | 38 يومًا | معرّض للخطر |
| الشبكة المؤسسية الموحدة لربط المقر والفروع | 6.6 مليون ر.س | 55% | 33 يومًا | معرّض للخطر |
| منتدى الرياض الاقتصادي — الدورة الثالثة عشرة | 6 مليون ر.س | 0% | — | على المسار |
أكبر 12 من 36 بالميزانية — الجدول كاملًا في ملف Excel
أعلى المخاطر تعرضًا
| الخطر | الدرجة | التعرض |
|---|---|---|
| تعثر السيولة لدى المقاول الرئيسي وتأخر صرف مستحقات مقاولي الباطنتأهيل المقر الحالي وتحويله إلى مركز خدمات المشتركين وقاعات اللجان | 25 | 1.8 مليون ر.س |
| ارتفاع أسعار الحديد والخرسانة وتنامي مطالبات فروقات الأسعارمبنى المقر الرئيسي الجديد للغرفة | 20 | 2.4 مليون ر.س |
| تراكم مطالبات المقاول المالية عن أوامر تغيير غير معتمدةمجمع مركز التدريب والتوظيف | 20 | 2.1 مليون ر.س |
| تأخر تسليم الجزء الشمالي من الأرض ونقل الخدمات المعارضة في المنطقتين 3 و4مبنى المقر الرئيسي الجديد للغرفة | 20 | 1.6 مليون ر.س |
| ظروف تربة غير متوقعة ومياه جوفية في أساسات المحاور 12 إلى 16المبنى الاستثماري للغرفة — برج الأعمال على طريق الملك فهد | 20 | 1.4 مليون ر.س |
| تأخر تخصيص الأرض وإصدار الصك من الجهة المالكة في وادي الدواسرإنشاء مقر فرع الغرفة بوادي الدواسر | 20 | 600 ألف ر.س |
| ارتفاع تكلفة معالجة التربة بعد نتائج المسح الجيوتقنيإنشاء فرع الغرفة ومركز خدمة المصنعين في المدينة الصناعية الثانية | 16 | 1.1 مليون ر.س |
القرارات المطلوبة
- 1
الدفع المباشر لمقاولي الباطن في مشروع تأهيل المقر الحالي وتحويله إلى مركز خدمات المشتركين
يوصي مكتب إدارة المشاريع بالموافقة على الدفع المباشر من المستخلص 22 مع خصمه من مستحقات المقاول الرئيسي.
- 2
إحالة مطالبات مقاول مجمع مركز التدريب والتوظيف إلى التحكيم
توصي الشؤون القانونية بالإحالة مع تكليف مهندس مستقل بتقييم طلب التمديد بالتوازي.
- 3
اعتماد خطة التصحيح المحدثة لمشروع بوابة أعمالي 2.0
أوصت اللجنة التوجيهية بالاعتماد المشروط بمراجعة شهرية للتقدم.
- 4
تحرير 1.1 مليون ر.س من احتياطي محفظة المقر الجديد والأصول الاستثمارية لتسريع تسليم أرض المقر الرئيسي
توصي الإدارة العامة للمرافق والخدمات العامة بالتحرير على دفعتين مرتبطتين بتسليم المواقع.