SO-2.3 · توسيع حضور الغرفة وخدماتها في مدينة الرياض ومحافظاتها
المقر الرئيسي الجديد والأصول الاستثمارية
المقر الرئيسي الجديد للغرفة شمال الرياض، والمبنى الاستثماري على طريق الملك فهد، وقاعة الغرفة للمؤتمرات والمعارض.
التقدم المرجح للمبادرة
42.6%
مجموع نسبة مساهمة كل مشروع × تقدمه الفعلي، على مجموع النسب المحتسبة
تقدم المشاريع المرتبطة
42.6%
مجموع المساهمة × التقدم للمشاريع وحدها
مجموع نسب المساهمة
85%
ينقصه 15 نقطة حتى يكتمل 100%
ميزانية المشاريع الرئيسية
102.3 مليون
3 مشاريع رئيسية
المشاريع المرتبطة ونسب مساهمتها
نسبة المساهمة تعتمدها إدارة الاستراتيجية، وكل تعديل يُحفظ في تاريخ المبادرة
| المشروع | الربط | نسبة المساهمة | التقدم الفعلي | المساهمة × التقدم | |
|---|---|---|---|---|---|
| مبنى المقر الرئيسي الجديد للغرفة PRJ-2026-002 | رئيسي | 60% | 42% | 25.2% | |
| المبنى الاستثماري للغرفة — برج الأعمال على طريق الملك فهد PRJ-2026-020 | رئيسي | 25% | 44% | 11.0% | |
| قاعة الغرفة للمؤتمرات والمعارض — المرحلة الأولى PRJ-2026-021لا نسبة معتمدة بعد | رئيسي | بلا نسبة | 2% | — |
تقدم المشاريع المرتبطة
مجموع (المساهمة × التقدم) = 36.2% نقطة ÷ مجموع النسب المحتسبة 85% = 42.6%
تقدم المبادرة
المبادرة تنفذ بالكامل عبر مشاريعها، فتقدمها هو تقدم المشاريع المرتبطة: 42.6%
مجموع النسب 85% لا 100%.المشروع المقترح أو الملغى أو الذي بلا نسبة معتمدة لا يدخل الاحتساب، ويُعامل المعلّق وفق القاعدة المعتمدة في نموذج وزن المشروع.
نطاق المبادرة ومخرجاتها ومراحلها
كما اعتُمدت مع المبادرة: ما يدخل في نطاقها، وما تسلّمه، ومراحل تنفيذها على الجدول.
النطاق
المقر الرئيسي الجديد شمال الرياض بقاعة المؤتمرات والجمعية العمومية، والمبنى الاستثماري على طريق الملك فهد، وقاعة المؤتمرات والمعارض — المرحلة الأولى.
المخرجات
- المقر الرئيسي الجديد
- برج الأعمال الاستثماري
- قاعة المؤتمرات والمعارض
مراحل التنفيذ
المقر الرئيسي
2024-03-03 — 2027-09-12
برج الأعمال
2024-06-02 — 2027-08-03
قاعة المؤتمرات والمعارض
2026-04-05 — 2028-12-31
اليوم · 2026-10-28
بانتظار الاعتماد
مقترحات نسب مساهمة لم تعتمدها إدارة الاستراتيجية بعد؛ لا تدخل الاحتساب قبل اعتمادها
قاعة الغرفة للمؤتمرات والمعارض — المرحلة الأولىلا شيء15%
اعتماد مساهمة قاعة المؤتمرات والمعارض بعد اعتماد ميثاقها؛ تكتمل بها نسب المبادرة 100%
اقترحها م. أحمد بن يحيى عسيري · 2026-10-22
مؤشرات الأثر والمنافع
تُقاس بصورة مستقلة عن تقدم التنفيذ: المبادرة قد تتقدم في التنفيذ ولا يظهر أثرها بعد، والعكس
مؤشرات الأثر
المؤشرات الاستراتيجية التي تحركها المبادرة
الفعلي 73المستهدف 85%التحقق 86%
الفعلي 48المستهدف 60قاعةالتحقق 80%
المنافع
المنافع المسجلة لمشاريع المبادرة، المخطط مقابل المتحقق
لم تُسجَّل منافع لمشاريع هذه المبادرة بعد؛ تُسجَّل عند إغلاق المشروع وتسليمه.
لا تدخل هذه المؤشرات والمنافع في التقدم المرجح أعلاه، ولا يدخل التقدم في احتسابها.
ثلاثة مقاييس منفصلة
مثال من مشاريع المبادرة: مبنى المقر الرئيسي الجديد للغرفة
1وزن المخرج داخل المشروع
38.0%
وزن «الأعمال المدنية» من مخرجات المشروع
أوزان المخرجات مجموعها 100% داخل المشروع، ويتقدم المشروع بقبول مخرجاته.
عرض المصدر2وزن المشروع داخل المحفظة
18.3%
وزنه النسبي في محفظة المقر الجديد والأصول الاستثمارية
يحتسبه نموذج وزن المشروع، ويدخل في تقدم المحفظة: الوزن النسبي × التقدم الفعلي.
عرض المصدر3نسبة المساهمة في المبادرة
60%
مساهمته في «المقر الرئيسي الجديد والأصول الاستثمارية»
تعتمدها إدارة الاستراتيجية، وتدخل في تقدم المبادرة وحدها.
كل مقياس يُضبط في مكانه ولا يغيّر الآخرَين: تعديل وزن مخرج لا يمس وزن المشروع في المحفظة ولا نسبة مساهمته.
المخاطر والمعوقات والانحرافات
مخاطر المبادرة ومعوقاتها على مستواها، ومخاطر مشاريعها المفتوحة الأعلى درجة، وانحراف الميزانية والجدول.
- م. أحمد بن يحيى عسيريم. أحمد بن يحيى عسيريمدير إدارة المشاريع الإنشائية والمبانيP-020a.asiri@chamber.sa
معوق قائمعالٍمفتوح
تأخر تسليم الجزء الشمالي من أرض المقر
المعالجة: تصعيد إلى أمانة منطقة الرياض وإعادة تسلسل أعمال المنطقتين 3 و4
- م. إبراهيم بن عبدالله الغامديم. إبراهيم بن عبدالله الغامديمدير الإشراف الهندسي على المشاريع الإنشائيةP-036i.alghamdi@chamber.sa
خطر محتملعالٍقيد المعالجة
المياه الجوفية في موقع برج الأعمال ترفع تكلفة الأساسات
المعالجة: نزح دائم وتعديل تصميم الأساسات ضمن الاحتياطي
أعلى مخاطر المشاريع المرتبطةسجل المخاطر
- 20ارتفاع أسعار الحديد والخرسانة وتنامي مطالبات فروقات الأسعارPRJ-2026-002
- 20تأخر تسليم الجزء الشمالي من الأرض ونقل الخدمات المعارضة في المنطقتين 3 و4PRJ-2026-002
- 20ظروف تربة غير متوقعة ومياه جوفية في أساسات المحاور 12 إلى 16PRJ-2026-020
- 16مطالبة المقاول بتمديد زمني 120 يومًا مع تعويضPRJ-2026-002
الانحراف
الميزانية: مجموع المشاريع 102.3 مليون ر.س مقابل التقدير 100 مليون ر.س
الجدول: آخر مشروع ينتهي 2028-12-31 مقابل نهاية المبادرة 2028-12-31
الاعتماد وسجل التعديلات
تعريف هذا العنصر كما اعتُمد في إصدار الخطة النافذ، وكل طلب تغيير عليه بقيمته السابقة والمقترحة وقراره.
لا طلبات تغيير على هذا العنصر منذ اعتماد الخطة.