الغرفة التجارية الصناعية بالرياض
ميثاق المشروع
مبنى المقر الرئيسي الجديد للغرفة
معتمدV2اعتُمد في 2024-03-01
1تعريف المشروع
مطلوب في هذه المرحلة- اسم المشروع
- مبنى المقر الرئيسي الجديد للغرفة
- رمز المشروع
- PRJ-2026-002
- راعي المشروع
- أ. سارة بنت أحمد القرنيأ. سارة بنت أحمد القرنيمساعدة الأمين العام للخدمات المساندةP-012s.alqarni@chamber.sa
- مدير المشروع
- م. أحمد بن يحيى عسيريم. أحمد بن يحيى عسيريمدير إدارة المشاريع الإنشائية والمبانيP-020a.asiri@chamber.sa
- مالك المشروع
- م. بندر بن مشعل الشمريم. بندر بن مشعل الشمريمدير عام المرافق والخدمات العامةP-013b.alshammari@chamber.sa
- المحفظة والبرنامج
- محفظة المقر الجديد والأصول الاستثماريةبرنامج المقر الجديد والأصول الاستثمارية
- النوع والمنهجية
- بنية تحتية · إنشائي
- المرحلة الحالية
- 4التنفيذ
2الخلفية ومبررات المشروع
مطلوب في هذه المرحلةمقر جديد شمال الرياض يضم مكاتب الأمانة العامة وصالة خدمة المشتركين وقاعة المؤتمرات والجمعية العمومية وقاعات اللجان القطاعية، في أربعة مبانٍ مترابطة مع مواقف متعددة الطوابق.
3الأهداف
مطلوب في هذه المرحلة- 1توسيع حضور الغرفة وخدماتها في مدينة الرياض ومحافظاتها
- 2تفعيل اللجان القطاعية ومعالجة تحديات المنشآت
4النطاق
مطلوب في هذه المرحلةداخل النطاق
- مقر جديد شمال الرياض يضم مكاتب الأمانة العامة وصالة خدمة المشتركين وقاعة المؤتمرات والجمعية العمومية وقاعات اللجان القطاعية، في أربعة مبانٍ مترابطة مع مواقف متعددة الطوابق.
- مطابقة كود البناء السعودي
- خطة معتمدة لاستمرار خدمة المشتركين والتدريب أثناء التنفيذ
خارج النطاق
- أعمال التشغيل والصيانة بعد فترة الضمان
- أي أعمال خارج حدود الموقع أو النظام المعتمد
5المتطلبات عالية المستوى
مطلوب في هذه المرحلة- 1مطابقة كود البناء السعودي
- 2خطة معتمدة لاستمرار خدمة المشتركين والتدريب أثناء التنفيذ
- 3اشتراطات الدفاع المدني
6المخرجات
مطلوب في هذه المرحلة| 1 | خطة إدارة المشروع | 2024-04-21 |
| 2 | المخرج الرئيسي – المرحلة الأولى | 2025-11-12 |
| 3 | المخرج الرئيسي – المرحلة النهائية | 2027-01-11 |
| 4 | التقرير الختامي | 2027-06-30 |
7المعالم الرئيسية
مطلوب في هذه المرحلة- اعتماد الميثاق2024-03-01
- توقيع العقد2024-09-13
- اكتمال 50% من الأعمال2025-11-12
- الاستلام الابتدائي2027-03-25
- الإغلاق2027-06-30
8الميزانية
مطلوب في هذه المرحلة- العقد الرئيسي72.0%42.5 مليون
- الإشراف والاستشارات14.0%8.3 مليون
- الفريق الداخلي9.0%5.3 مليون
- احتياطي الطوارئ (5%)5.0%3 مليون
الميزانية المعتمدة للقطاع المالكالإجمالي59 مليون
9الإطار الزمني
مطلوب في هذه المرحلة10المخاطر الرئيسية
مطلوب في هذه المرحلة- مرتفعارتفاع أسعار الحديد والخرسانة وتنامي مطالبات فروقات الأسعار
- مرتفعتأخر تسليم الجزء الشمالي من الأرض ونقل الخدمات المعارضة في المنطقتين 3 و4
- مرتفعمطالبة المقاول بتمديد زمني 120 يومًا مع تعويض
- متوسطحوادث السلامة في مناطق الرافعات والحفريات العميقة
11القيود
مطلوب في هذه المرحلة- الالتزام بالميزانية المعتمدة دون تجاوز
- الالتزام بنظام المنافسات والمشتريات الحكومية
12الافتراضات
مطلوب في هذه المرحلة- توفر الموارد الداخلية المسمّاة طوال مدة المشروع
- اعتماد الطلبات خلال مدد الإجراءات المحددة في سير العمل
13أصحاب العلاقة
مطلوب في هذه المرحلة- راعي المشروعاعتماد القرارات والتمويل
- مالك المشروعقبول المخرجات وتحقيق المنافع
- مكتب إدارة المشاريعالحوكمة والامتثال
14معايير النجاح
مطلوب في هذه المرحلة- 1الإنجاز ضمن الميزانية المعتمدة
- 2الإنجاز في الموعد المعتمد ±5%
- 3تحقيق المنافع المستهدفة خلال 12 شهرًا
15هيكل الحوكمة
مطلوب في هذه المرحلة- لجنة التغييراعتماد طلبات التغيير على النطاق والتكلفة والجدولأسبوعي
- لجنة مكتب إدارة المشاريعالامتثال للمنهجية وجودة البيانات والبوابات المرحليةكل أسبوعين
- فريق إدارة المشروعالمتابعة اليومية والمخاطر والمعوقات وبطاقة التحديث الدوريأسبوعي